Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже дома

Продажа дома требует подачи налоговой декларации, если имущество находилось в собственности менее минимального срока владения. Рассмотрим правильный порядок заполнения формы 3-НДФЛ для отчета о таком доходе.

1. Когда нужно подавать декларацию

2. Подготовка документов

2.1. Необходимые документы

• Договор купли-продажи дома
• Акт приема-передачи
• Документы о покупке (если сохранились)
• Выписка из ЕГРН
• Квитанция об уплате налога (при наличии)

2.2. Расчет налогооблагаемой базы

1. Определите сумму продажи из договора
2. Вычтите документально подтвержденные расходы на покупку
3. Или примените имущественный вычет в 1 млн рублей
4. Рассчитайте 13% от полученной суммы

3. Заполнение декларации 3-НДФЛ

3.1. Основные разделы

3.2. Заполнение Приложения 1

• Код дохода: "1520" - продажа недвижимости
• Сумма дохода: полная стоимость из договора
• Сумма вычета:
  • 1 000 000 руб. или
  • Фактические расходы на покупку

4. Пример расчета

5. Подача декларации

1. Выберите способ подачи:
   • Лично в налоговой
   • Через Личный кабинет налогоплательщика
   • Почтой с описью вложения
2. Приложите копии подтверждающих документов
3. Дождитесь уведомления о приеме декларации

6. Сроки и ответственность

• Срок подачи: до 30 апреля года, следующего за годом продажи
• Срок уплаты налога: до 15 июля
• Штраф за несвоевременную подачу: 5% от суммы налога за каждый месяц
• Минимальный штраф: 1 000 руб.

Правильное заполнение декларации при продаже дома позволяет избежать штрафов и правильно рассчитать налоговые обязательства.