Продажа гаража через многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку быстро и с минимальным пакетом документов. Рассмотрим пошаговый процесс переоформления прав собственности через МФЦ.
Содержание
Продажа гаража через многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку быстро и с минимальным пакетом документов. Рассмотрим пошаговый процесс переоформления прав собственности через МФЦ.
Подготовка к продаже гаража
- Проверьте правоустанавливающие документы
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Подготовьте технический паспорт
- Оформите согласие супруга (если гараж приобретен в браке)
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающий документ | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Технический паспорт БТИ | Действительный на момент продажи |
| Кадастровый паспорт | При наличии кадастрового учета |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей за регистрацию перехода прав |
Пошаговая процедура продажи через МФЦ
1. Подписание договора купли-продажи
- Составьте договор в простой письменной форме
- Укажите точные характеристики гаража
- Пропишите стоимость и условия расчета
- Подпишите договор обеими сторонами
2. Подача документов в МФЦ
- Запишитесь на прием заранее через сайт или по телефону
- Явитесь в МФЦ с покупателем
- Предоставьте полный пакет документов
- Заполните заявление о регистрации перехода прав
- Получите расписку о принятии документов
3. Получение выписки из ЕГРН
- Срок оформления - 5-7 рабочих дней
- Проверьте данные в выписке
- Убедитесь в смене собственника
Особенности продажи гаража в кооперативе
| Действие | Требование |
| Получение согласия правления | Необходимо для гаражей в ГСК |
| Оформление членской книжки | Переоформляется на нового владельца |
| Проверка задолженности | По взносам в кооператив |
Сроки и стоимость оформления
- Госпошлина за регистрацию - 2000 рублей
- Срок регистрации перехода прав - 7 рабочих дней
- Стоимость технического паспорта - от 1000 рублей
- Нотариальное удостоверение (при необходимости) - от 2000 рублей
Рекомендации при продаже
- Проверьте историю гаража перед продажей
- Заключайте предварительный договор с покупателем
- Храните копии всех поданных документов
- Получайте расчет только после регистрации перехода прав
Заключение
Продажа гаража через МФЦ - удобный способ официально оформить сделку. При правильной подготовке документов процесс займет не более двух недель. Особое внимание уделите проверке юридической чистоты объекта и точному заполнению документов.
