Титульный созаемщик в ипотеке Сбербанка - это лицо, которое наравне с основным заемщиком несет обязательства по кредиту и при этом имеет права на приобретаемую недвижимость. В отличие от обычного созаемщика, титульный созаемщик становится совладельцем жилья.
Содержание
Титульный созаемщик в ипотеке Сбербанка - это лицо, которое наравне с основным заемщиком несет обязательства по кредиту и при этом имеет права на приобретаемую недвижимость. В отличие от обычного созаемщика, титульный созаемщик становится совладельцем жилья.
Основные характеристики титульного созаемщика
- Полноценный участник ипотечного договора
- Совладелец приобретаемой недвижимости
- Несет солидарную ответственность по кредиту
- Учитывается при расчете максимальной суммы кредита
- Включается в страховой договор
Отличия от обычного созаемщика
| Критерий | Титульный созаемщик | Обычный созаемщик |
| Права на недвижимость | Имеет долю в собственности | Не имеет прав на жилье |
| Обязанности по кредиту | Полная ответственность | Полная ответственность |
| Учет доходов | Учитывается при расчете суммы | Может не учитываться |
Требования Сбербанка к титульному созаемщику
- Возраст от 21 до 75 лет на момент погашения кредита
- Подтвержденный доход, достаточный для выплат
- Хорошая кредитная история
- Гражданство РФ (в большинстве случаев)
- Отсутствие других крупных кредитных обязательств
Права и обязанности титульного созаемщика
Основные права
- Право на долю в приобретаемой недвижимости
- Право участвовать в выборе страховой компании
- Право получать информацию о состоянии кредита
- Право рефинансировать ипотеку
Основные обязанности
- Своевременное погашение ипотеки
- Соблюдение условий кредитного договора
- Уведомление банка об изменениях в финансовом положении
- Оформление необходимых страховок
Как добавить титульного созаемщика
| Этап | Действия |
| Подача заявки | Указать созаемщика при оформлении ипотеки |
| Подготовка документов | Собрать полный пакет для обоих участников |
| Оформление собственности | Указать доли в договоре купли-продажи |
Важная информация
Титульный созаемщик не может быть исключен из договора без его согласия или рефинансирования ипотеки. При разводе супругов-созаемщиков банк продолжает требовать выплаты от обоих, независимо от их семейного статуса.
Документы для титульного созаемщика
- Паспорт гражданина РФ
- Документы о доходах (справка 2-НДФЛ или по форме банка)
- Копия трудовой книжки
- СНИЛС и ИНН
- Согласие супруга (если состоит в браке)
